Права и обязанности оценщика

Статус оценщика представляет собой совокупность прав и обязанностей оценщика, регламентированных ст. 14 и ст.15 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции от 27 июля 2006 г), , а также ответствен­ности, которую он несет за совершаемые им профессиональные действия.

К основным правам оценщика относятся следующие:

•  самостоятельный выбор метода проведения оценки в соответствии с разработанными и утвержденными Правительством РФ стандартами оценки;
•  право на свободное и беспрепятственное получение всей информа­ции, необходимой для успешного проведения оценки;
•  привлечение на договорной основе к проведению оценки других оценщиков или специалистов;
•  отказ от проведения оценки, если заказчик: а) нарушил условия до­говора; б) не представил необходимой информации об объекте оценки; в) не обеспечил условия работы, предусмотренные договором.

Обязанности оценщика перечислены Федеральным законом (ста­тья 15), могут быть условно объединены в следующие две группы: обязан­ности перед государством и обязанности перед заказчиком.

1. Обязанности перед государством:
   1. соблюдать требования нормативных правовых актов при осуществ­лении оценочной деятельности;
   2. предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государствен­ным органам или органам местного самоуправления по их законному тре­бованию;
   3. хранить в течение трех лет копии составленных отчетов.
2. Обязанности перед заказчиком:
   1. сообщать о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
   2. обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
   3. по первому требованию предоставлять информацию о законодатель­стве об оценочной деятельности, а также предъявлять документ об обра­зовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в облас­ти оценочной деятельности;
   4. не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в ходе проведения оценки;
   5. хранить в течение трех лет копии составленных отчетов.

Статус оценщика устанавливается и с помощью правовых принципов, важнейшим из которых является принцип независимости оценщика (ста­тья 16 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»). Этот принцип означает, в частности, что оценщик не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки (в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обяза­тельственные права вне договора), или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. Важной гарантией независимости оценщи­ка является запрещение устанавливать зависимость между размером вознаграждения оценщику за проведение оценки объекта имущества и итоговой величиной стоимости объекта оценки.